用友软件官网小编今天要给各位企业ERP软件选型者分享无锡项目管理软件费用多少的知识,其中也会对项目管理专用软件进行相关解读,希望能够解决你现在面临的ERP系统问题!
朋友我有个问题想问一下你哈!就是什么叫针对无锡市场的!难道说无锡的模具企业和中国的其他的模具市场是完全不一样的嘛?一般来说做模具的有不通分类,还没听说过有地区差异啊!!如果您是真心想要模具管理软件的话,我可以帮你推荐一下苏州微缔软件有限公司,你可以参考一下啊!
模具制造执行管理系统基础版MES-M1简介
此产品适合小型模具公司或者作为模具公司整体实施信息化时的第一个实施阶段。目的是帮助模具企业搭建基础管理平台,规范业务流程,实现模具制造企业从报价销售,项目计划,设计,采购,库存以及等日常业务数据化和流程化管理。主要功能模块有:OA办公,销售管理,项目管理,设计管理,采购管理,库存管理,系统设置管理等。
1.OA管理
日常办公,短消息,邮件,公告,任务提醒,日程表,公司投票,通讯录等个人办 公系统。同时也是承载任务流与信息流的管理平台。
2.销售管理
本模块主要是把与模具销售有关的五个主要方面进行系统化信息化管理。模具企业虽然客户数量一般都不是很多,而且销售一般都是管理者亲自在做。但是系统化的对客户信息以及各部门的联系人信息规范整理与管理是很主要的。这样不仅有助于提高各部门人员与客户交流与工作的效率。同时,也是防止因销售人员流失后对公司与客户造成不必要的损失。通过模具报价管理功能的应用,有助于帮助模具企业积累与整理对各种不同类型模具对不同客户的报价数据库。这样,不仅可以形成模具公司快速准确报价能力,同时,还可以降低对报价人员个人因素的依赖程度和要求。通过对模具订单的具体内容以及账款与销售的统计分析,目的是给公司各部门人员提供客户联络信息,提高模具进度以及账款催收等进程。加强模具企业的盈利能力以及财务管理能力。
销售管理的各项具体功能介绍:
销售管理模块的主要内容:
1)客户基本资料管理,
2)客户联系人管理;
3)模具报价管理:系统提供标准模具标价模板以及公司按照自己的模版进行模具 报价的功能,各公司可以迅速针对不同客户不同模具进行报价,同时在报价时还可以参照公司报价数据库中的相关产品真实模具报价信息。以便形成准确真实的报价。
4)模具订单管理:订单的各项内容进行系统化管理。
5)账款管理:模具订单的账款登记与管理
6)模具的销售各项统计与分析。
7)订单权限设置。通过权限的设置,有效控制了与此项目无关人员查看订单内容的功能,有效控制了订单信息的严谨性。
3.设计管理
模具企业的设计部门的设计能力很重要,但对设计部门的管理就更重要。在现有的设计能力状况下,通过对设计部门的有效管理,不仅可以缩短模具的设计周期,而且通过BOM的严格审核,可以避免因设计原因而导致的采购与生产错误造成的浪费,通过有效的图纸版本控制,可以避免由于设计与加工部门使用不同版本图纸而导致的加工错误,通过零件工艺管理可以有效形成公司工艺管理数据库,积累加工经验,通过对加工工时的准确评估按,可以加强对加工任务的绩效考核。所以,对模具公司设计的有效管理,不仅帮助企业通过规范化标准化对模具设计的管理,而且还可以积累设计与工艺经验,提高设计能力与设计效率。
设计管理模块的主要内容:
1) 工作指令:接收工作指令、设置工作指令状态
2) 设计评审:评审确认或补充修改项目工装方案
3) 设计计划:"针对某个项目的模具进行设计计划安排
4) 进度提交:针对某个项目的模具提交设计进度
5) 设计资源:设定设计人员资源及工作时间
6) 设计资料:图纸提交、审核、图纸权限等管理
7) 设计BOM:设计BOM提交、维护等管理
8) 图纸管理:图纸提交、图纸权限等管理
9) 资料审核:图纸、BOM清单审核
10)图档权限:图档分类权限设定
11)图档检索:图档在线检索与下载。
12)设计材料:管理零件设计时选用的材料
13)零件分类:零件分类设置
14)零件信息:零件信息设置
15)设计变更:设计变更记录管理(包括变更登记,查询等)
16)工艺管理:工艺设计管理
17)零件工艺:零件工艺设计
18)电极工艺:电极工艺设计
19)工艺模版:零件工艺模版管理
4.采购管理
模具企业的物料采购大都是订单式采购,一般都是模具设计完成后,根据BOM清单进行的采购。所以,模具采购的日常工作量很大,时间紧,物料品种繁多,材料规格繁多。如果能根据模具生产的特点而提高模具采购的工作效率,就相当于减少了采购周期,提前开始模具生产。也就相当于缩短了模具制造周期。为此,我们系统通过采购管理,可以帮助客户达到快速根据模具设计确定的材料的种类以及规格,通过信息化系统及时查库,迅速比照采购价格,与供应商及时询价后,通过网络审批,迅速形成采购订单,到货入库登记后,生产部门人员可以通过系统及时查看到货信息,快速组织生产。所以,有效的采购管理,不仅缩短采购周期,提高采购效率与资金的利用率。还可以减少采购人员大量的重复性工作量,使采购人员腾出更多的时间寻找更多优质供应商,为公司降低采购成本奠定良好的基础。
采购模块的主要内容:
1). 供应商资料:供应商基本信息资料,分类以及可供应的物资记录
2).联系人资料:供应商联系人资料
3).采购任务:由于生产、备库及零星申请而形成的采购任务
4).生产采购:模具生产需要采购的物料清单
5). 备库采购:根据安全库存量列出应该补给的材料清单
6). 申请采购:来自于其他部门(含仓库)的零星采购申请
7). 采购询价:采购前的询价记录管理
8). 订单管理:采购订单的制定、跟踪管理
9). 采购订单:根据采购任务制定或直接建立采购订单
10).订单跟踪:跟踪采购订单的执行情况
11).到货管理:采购订单到货后业务管理
12).收货对账:月末对本期收料进行列表、打印、发给供应商对账
13).付款登记:登记支付给供应商的货款,以便查询
5.库存管理
模具企业的库存物料一般种类多,数量相对较少。人工管理的难点是原材料规格繁多,尤其对剩余物料的查找不容易,常常会导致无效的采购物料存放时间较长,不易被利用。其次是刀具种类多,数量大。频繁的重复借用以及报废时间与次数等不易管理。往往会造成很大的浪费。对于注塑模具来说,还有大量各种规格的电极,库存数量大,报废可惜,重复利用又不易查找与管理。如果对上述难点能够设计出相应个功能进行有效管理,给模具企业节约大量材料成本,减少资金占用,直接降低模具的材料成本。
库存管理模块的主要功能:
1)物料管理:企业所有物料信息统一管理,包括产品、材料、零件、工具等物品
2)物料类别:对物料进行分类定义
3)物料信息:定义企业所有物料信息,包括产品、材料、零件、工具等物品
4)账务管理:仓库物料账务管理
5)单据复核:仓库所有收发料单据的复核
6)单据记账:仓库所有收发料单据的记账
7)月度结账:月度对已完结的本期收发料单据进行结账
8)申请管理:仓库业务中各种申请单管理
9)采购申请:可能由仓库代为填写或是仓库自己提出的采购申请单,需要审批
10)领用申请:可能由仓库代为填写或是仓库自己提出的领料申请单,用于零星领用,需要审批
11)损溢申请:仓库盘点后的盘盈盘亏经批准后的账务调整申请,需要审批
12)报废申请:由于各种原因导致仓库出现废品的报废申请,需要审批
13)调拨申请:仓库之间物料的转库业务申请,需要审批
14)业务管理:仓库各种收发业务管理
15)外购入库:外购物料入库管理
16)生产入库:生产方面入库,包括成品、半成品、自制件等
17)外协入库:外协加工件入库管理
18)其他入库:其他入库业务
19)发货退货:销售发货、退货出库业务处理
20)转库管理:拨转库业务
21)配额领料:根据生产计划配量定额领用物料
22)金额调整:对暂估原因造成数量已经没有而金额仍有进行账务调整
23)物料领用:零星物料的领用业务,需要有领用申请单
24)损溢处理:盘盈盘亏账务调整业务处理,需要有损溢申请单
25)报废处理:仓库报废品账务处理,需要有报废申请单
26)借用管理:仓库物料的借用,大多属于工具借用登记
27)到货确认:对模具生产所用材料的到货确认
28)模具材料:对模具零件所用材料进行统计
29)模具入库:对生产所用模具进行入库
30)模具出库:对生产所用模具进行出库
31)账务查询:明细账、进出存等查询及打印
32)明细账:物料明细账查询
33)进出存:物料进出存查询
34)盘点表:物料盘点表打印
35)账本打印:物料明细账年末账本打印
6.项目管理
模具企业是一种单件小批量研发式生产模式,因此项目制特征特别明显。本系统项目管理模块提供模具项目管理的标准模板以及企业可以组建不同模具制造的监控模板。对模具制造过程中的各个关键环节可以指派责任人,制定计划,并通过系统的自动通知责任人以及对各个关键环节计划的实际执行进度进行提交与监控,并与计划进度对比后系统进行提醒与延迟报警等功能,从而达到监控一副模具各个关键环节的状态的目的。同时提供设计BOM的录入或导入功能,并可以制定每个自制件的工艺以及工时,通过对加工零件的进度与工艺采集,对模具的各个关键零部件的加工进度也达到监控。因此,通过项目管理,可以使模具管理人员对所有在制模具管理达到的
通过本系统项目管理功能,可以实现:企业根据实际需要方便设置建立对项目以及
模具跟踪的控制点,实现对项目以及模具制造的各个关键环节以及质量,成本等关键控制点进行及时动态跟踪控制,实现宏观到微观的及时监控管理。同时由于系统B/S架构的设计,也可以使用户远程登陆公司管理系统后可以实时监控该项目的模具实际进展状况,减少客户来往的时间以及差旅费用等人力成本,从而也为客户提供增值服务。
项目管理模块的主要内容:
1).项目计划:项目计划制定与管理
2).项目管理:先于订单的项目制定与管理
3).项目大计划:项目大节点计划制定与管理
4).模具计划:模具各阶段计划制定与管理
5).节点设置:项目节点模版设置
6).项目监控:项目执行监控及进度跟踪
7).项目计划监控:项目执行监控及进度跟踪:
8).模具计划监控:模具执行监控及进度跟踪
费用管理不能脱离技术管理和进度管理独立存在,相反要在成本、技术、进度三者之间作综合平衡。及时、准确的成本、进度和技术跟踪报告,是项目经费管理和费用控制的依据。
费用控制就是要保证各项工作要在它们各自的预算范围内进行。费用控制的基础是事先就对项目进行的费用预算。
费用控制的基本方法是规定各部门定期上报其费用报告,再由控制部门对其进行费用审核,以保证各种支出的合法性,然后再将已经发生的费用与预算相比较,分析其是否超支,并采取相应的措施加以弥补。
费用控制的内容
费用控制主要关心的是影响改变费用线的各种因素、确定费用线是否改变以及管理和调整实际的改变。费用控制包括:
监控费用执行情况以确定与计划的偏差
确使所有发生的变化被准确记录在费用线上
避免不正确的、不合适的或者无效的变更反映在费用线上
改变的各种信息
费用控制还应包括寻找费用向正反两方面变化的原因,同时还必须考虑与其它控制过程(范围控制、进度控制、质量控制等)相协调,比如不合适的费用变更可能导致质量、进度方面的问题或者导致不可接受的项目风险。
费用控制的依据
费用线
实施执行报告:这是费用控制的基础,实施执行报告通常包括了项目各工作的所有费用支出,同时也是发现问题的最基本依据。
改变的请求:改变的请求可能是口头的也可能是书面的、可能是直接的也可能是非直接的、可能是正式的也可能是非正式的,改变可能是请求增加预算,也可能是减少预算。
费用控制的方法与技术
费用控制改变系统:通常是说明费用线被改变的基本步骤,这包括文书工作、跟踪系统及调整系统,费用的改变应该与其它控制系统相协调。
实施的度量:主要帮助分析各种变化产生的原因,有以下2种方法:
附加的计划:很少有项目能够准确的按照期望的计划执行,不可预见的各种情况要求在项目实施过程中重新对项目的费用作出新的估计和修改。
计算工具:通常是借助相关的项目管理软件和电子制表软件来跟踪计划费用、实际费用和预测费用改变的影响。
费用控制的结果
1、修订费用估计
2、预算更新
3、纠正活动
估计EAC:按照完成情况估计在实施情况下完成项目所需的总费用EAC:
EAC=实际支出+按照实施情况对剩余预算所作的修改,这种方法通常用于当前的变化可以反映未来的变化时。
EAC=实际支出+对未来所有剩余工作的新估计,这种方法通常用于当过去的执行情况显示了原有的估计假设条件基本失效的情况下或者由于条件的改变原有的假设不再适用。
EAC=实际支出+剩余的预算,适用于现在的变化仅是一种特殊的情况,项目经理认为未来的实施不会发生类似的变化。
4、经验教训:以案例库的形式保存下来,作为以后的参考
项目完工费用估计
EAC=实际费用+(总预算成本—BCWP)*(ACWP/BCWP)
EAC=205+(340—185)*205/185=376.76 (或EAC=实际费用+(总预算成本—BCWP) /CPI)(或EAC=205+(340—185)/0.9024=376.76)
EAC=总预算成本*(ACWP/BCWP)
EAC=340*205/185=376.76 (或EAC=总预算成本/CPI)(EAC=340/0.9024=376.77)
1、项目资源规划
资源规划是确定执行项目所需资源并将项目完成的过程。资源的例子有人员(如雇员和承包商))和设备(如基础设施、大型施工车辆和其他供应有限的专门设备)。
资源规划是在项目开始时完成的,在实际工作开始之前。
首先,项目经理需要准备好工作分解结构(WBS)。他们需要查看WBS中的每个子任务,询问完成这个任务需要多少人,需要什么样的技能,以及需要什么样的设备或材料。
通过采用这种任务级别的方法,项目经理就可能得到所有资源的准确而完整的清单,然后将其作为下一步估算成本的输入。
虽然这一步发生在规划阶段,但是项目经理需要考虑实际情况。例如,你可能确定了对具有特定专业知识的资源的需求,但如果组织中没有这样的资源,你就必须考虑雇佣一个承包商或培训你的团队。所有这些真实的变量都会影响成本管理。
2、成本估算
成本估算是对于执行项目所需资源相关的成本进行量化的过程。为了进行成本计算,我们需要以下信息:
○资源需求(上一步的输出)
○每种资源的价格(例如,每小时的人力成本、供应商雇佣成本、服务器采购成本、每单位材料费率等)
○每个资源的占用时长
○假设清单
○潜在风险
○过去的项目成本和行业基准,如果有的话
○了解公司的财务状况和报告结构
估算可以说是成本管理中最困难的步骤,因为准确性是关键。此外,项目经理还必须考虑诸如固定成本和可变成本、管理费用、通货膨胀和金钱的时间价值等因素。
估算和实际成本之间的偏差越大,项目成功的可能性就越小。然而,有许多估算模型可供选择。如果你有大量来自类似项目的历史成本数据,那么类比估算是一个不错的选择。一些组织更喜欢数学方法,如参数建模或程序估计和检查技术(PERT)。
然后就需要在采用自上而下和自下而上的方法之间做出选择。当过去的成本数据可用时,自上而下通常有效。在这个方面,项目经理通常有执行类似项目的经验,因此可以很好地进行决策。自下而上适用于组织没有很多经验的项目,因此,在任务级别计算成本估算值,然后往上推算是有意义的。
3、成本预算
成本预算可以看作是估算的一部分,也可以看作是一个独立的过程。预算是将成本分配到项目特定部分的过程,例如特定时间段的单个任务或模块。预算包括用于管理意外费用的应急储备金。
预算创建了一个成本基线,据此我们可以继续度量和评估项目的成本绩效。如果没有预算,估算的总成本仍然是一个抽象的数字,中途很难衡量。对项目绩效的评价使我们有机会评估为项目的未来阶段需要拨出多少预算。
确定预算的另一个原因是,组织经常依赖预期的未来现金流来提供资金。在初始阶段,项目经理的资金有限,必须相应地设定目标。这类似于在最初的几个月里建好地基和一层楼,然后完成项目的其余部分。
4、成本控制
成本控制是衡量自基线的成本偏差并采取适当行动的过程,如增加预算分配或减少工作范围,以纠正差距。成本控制是在整个项目生命周期中持续进行的过程。这里的重点是及时清晰的报告和衡量。
与成本基准一样,成本管理计划也是成本控制的重要输入。这个计划包含了一些细节,比如如何测量项目绩效,偏差的阈值是什么,如果超出阈值将采取什么行动,以及拥有决策权的人员和角色的列表。
在处理大型项目中的数百项任务时,成本控制可以提供决策者所需的透明度,以便迅速对情况做出反应。
项目成本管理软件
与项目管理的其他方面类似,成本管理会因许多变量而变得复杂。这个过程本身很复杂,需要注意细节和严谨的方法。项目管理软件的使用可以大大简化这个过程。
像8Manage PM这类软件提供了一个集中位置对所有项目的数据和信息,帮助你了解预算差异、进行审批、跟踪分析项目等。系统以实时仪表板和其他丰富 UI 的形式进行清晰而简单的报告。其跨计划、估计、预算和控制的数据集成可实现持续监控和快速、主动的响应。
项目管理软件的常用软件有8Manage PPM项目管理软件,作为一个先进的项目管理工作平台,信息同步,线上无障碍沟通,实现跨级、跨地域的联动性项目协同工作,使得企业项目数据实时、精确共享,减少员工重复工作量,提升员工工作率和管理效率。
我们结合8Manage PM使用实践,总结项目远程协作中的一些重点,希望给大家提供一点帮助。
1、计划安排
远程工作协同,对项目计划的制订和任务分配提出了更高要求。清晰的工作目标是高效的前提。
8Manage PM可以在线编制项目计划,并能层层分解直到明晰。通过系统的任务分配明确每人的分工,整体进程清晰透明;系统提供工作分解结构、甘特图、资源分配等视图来帮助项目经理制定更为合理的计划。
2、过程监控
能够对进行中的项目的所有方面进行实时监控是成功的项目管理的关键。
8Manage最强大的功能之一就是对项目和项目组合进行实时的跟踪和监控。
在项目的总概览页面,你可以直观地看到项目的计划进度、费用、质量控制和资源的情况,系统自动跟踪项目的进展状态,并用不同颜色的指示灯来预警,让你能尽早发现问题,从而降低项目风险。
过程监控主要控制好两方面:进度和质量。
(1)进度监控
进度监控很重要的一点是设立里程碑,这对项目的进度可测性是非常重要的。
设立里程碑,关键是有效分解项目目标,而不是简单地切割时间表,要保证分解后的目标是一个完整的小项目或有明确的主题或交付。
里程碑的时间间隔不超过二个月(微软公司的经验)。这样,由于里程碑的时间间隔较短,项目成员始终能清楚地看到目标,容易产生紧迫感和牵引力,通过努力每到达一个里程碑,团队成员都能切实感觉到项目的进展。
8Manage PM内的里程碑进度报告
8Manage PM提供可视化的里程碑进度报告,随时查看项目里程碑的执行情况,让你有机会进行早期干预,避免项目受影响。
(2)质量监控
质量控制就是监督项目的实施结果,包括三点:
① 事前控制:对那些可能引起项目质量变化的因素进行控制;
② 事中控制:对质量实际情况的监视、质量误差的确认和采取纠偏措施,以消除质量问题;
③ 事后控制:吸取经验教训,改进今后的项目质量管理工作。
你可以使用8Manage系统通过制定质量控制规则、内部评审和验收规则等内部过程规范来实现质量管理。
系统通过内部评审及验收的规范化,比如数量、完成进度、是否有内部审核等,来帮助控制可交付成果的质量。
3、沟通协作
项目中消息可能是爆炸式的,项目经理每天与各方沟通,就会有各种消息需要收集、处理和分发。对处于消息风暴中心的项目经理来说,远程无疑增加了消息处理的难度和工作量。
使用8Manage PM,经过系统自动发送消息给团队相应人员,消息在系统和邮箱能同步接收,可以保证消息的及时性和不遗漏。
在项目沟通管理中,8Manage强大之处在于其数据的准确性和实时性,帮助提高团队沟通效率。
特别是如果项目中有某个需求变更,需要调整,这时就需要尽快找相关负责人沟通。团队成员可以在系统内对项目某一任务或结果发起讨论或即时聊天,因项目资料、成员都在同一平台,不需跨平台操作,来龙去脉一目了然,这样有针对性的沟通更有效率。
4、工作汇报
远程协作模式下,团队成员不见面,固定汇报模式和频率是及时掌握项目进展的有效方式。
在8Manage项目管理软件上,团队成员只需在线填报工时单,就可以汇报任务进度。
同时,8Manage的工时表功能可以自动地跟踪每个项目计划与实际的工作量,从而方便项目经理们掌握项目进度,以确保项目的顺利进行。
5、信息共享
项目工作涉及范围广泛,远程时项目信息如何及时共享给各方?
8Manage PM实时收集项目中的数据,并为各种角色提供面面俱到的工作汇报、仪表盘、报表等,即使团队成员身处各地也能实时获取到准确、一致的信息,为各方提供完整的决策依据。
在项目过程中,我们还会有大量文档传递的情况。平时文档存在本地办公电脑上,有需要时才临时发给相关人。但在突发情况下,无法获取到本地办公电脑的文件,许多事可能就麻烦了。
虽然目前有各类云存储,不过8Manage的项目管理过程本身就有文档收集, 更易于项目的文档集中管理,避免文件散落,并通过控制团队人员权限解决文档安全共享问题。
6、流程审批
其实不仅远程协作时需要在线审批流程,即使是办公室模式下,线上化流程审批也同样重要。
在8Manage系统内,用户再也不需拿着纸到处找人签字,直接在系统上发起申请,审批人能在个人待办中看到并处理。申请人能随时跟踪到流程处理情况,流程处理完时系统自动通知申请人。
7、移动办公
要是遇到突发情况,身边连电脑都没有,怎么办?
别担心,8Manage PM提供的移动端,涵盖了与web一致的必要功能,包括创建和分配任务、消息互通、工时填报、流程审批、文档提交与下载等,足够让项目团队只用手机,就使项目良好运转和执行。
不仅如此,8Manage PM还能与钉钉完美对接,实时接收项目消息、查看工时、可交付成果、审批项目等等,大大提高团队的工作效率。
项目管理软件有8Manage项目管理软件,为了项目顺利如期落地,相比单纯的信息记录工具记录项目信息,可能更需要的是一款能够实时和随时掌握项目真实情况并及时知道偏差的项目管理软件。8Manage项目管理软件也一样,无论项目发生了什么变化、项目成员做了什么,所有项目信息都会被如实追踪记录。项目在开始后,项目计划看起来仍然像项目计划,但所有信息实际上都是实时从项目的底层交易记录生成的。这意味着每个人都在关注的项目计划一直是最新的单一事实版本。想要骗8Manage
就像想骗ATM机一样困难,因为系统能实时独立运算辨别真假。
当项目规模扩大、复杂程度提高时,单纯的信息记录工具是无法应对的。而8Manage的管理数据真实性及完整性,再加上它的责任跟踪能力,绝对能产生“十目所视,十手所指”的作用,来阻吓人们不诚实的想法和行为,
大大减少项目受人性奸诈的干扰,从而让整个团队能更科学地完成项目。
项目管理工具常见的看板信息记录功能8Manage项目管理软件当然也具有,但其独特之处在于项目廉明管理和责任跟踪。
● 动态追踪项目结果
实时记录更新项目信息,并且快捷有效地记录和管理项目变更。当项目人员需要找出某一个或一系列变更请求的变更影响,他们只需输入变更请求的编号,系统就会自动显示它的变更影响信息。
●诚实明确划分责任
项目管理信息的高度可靠性会使人们保持诚实。实时和透明的信息使人们更容易发现问题,找到问题的原因及确定问题的责任人。信息实时准确地呈现给企业所有利益相关者,人们将会更加认真负责,不会找借口推卸责任。
再小的项目也需要真实的信息、需要人的诚实。项目管理工具不但要具备“辨别真假”的能力,还要“掌控人员诚实度”。8Manage基于强大的项目管理逻辑及交易型的行动数据来掌控人员的诚实度,能够使项目成员保持诚实和及时更新其负责的部分。项目数据来龙去脉一目了然,从而确保项目信息精准可靠,可追本溯源。
正因为这样,8Manage项目管理软件不仅可应用于任何小型项目,分布式项目管理(如团队分散在不同地区及时区)、大型项目管理以及多项目管理更加需要这样的项目管理软件,否则呈报虚假项目数据的情况就会经常发生。
房地产项目开发管理费用和工程施工管理费用是两个概念,有人总是往监理费、造价费用、施工管理费等取费上扯,误人子弟。房地产项目开发管理费是指房地产开发企业开发一个房地产项目从产品研发,规划设计,施工管理到竣工交房除销售和融资外所发生的全部管理费用,一般按总投资或总销售额的5%-10%预计。而工程施工管理费用是指开发商支付给施工单位的建安费用的组成部分,计入了房屋开发的建安成本,在房地产可行性研究报告中反映在项目工程建安成本中。按上楼网友标准计算,开发一个20亿的项目房地产开发管理费用才发生952.5万元,太可笑了,这种项目至少开发5到8年,只够请一个CEO的工资。估计是非业内人士的观点吧。
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